Home Investment Finance 5 เทคนิคก่อนซื้อบ้านมือหนึ่ง มือสอง ที่ควรรู้ไว้

5 เทคนิคก่อนซื้อบ้านมือหนึ่ง มือสอง ที่ควรรู้ไว้

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังมองหาบ้านดีๆไว้อยู่ หรืออาจจะเล็งไว้แล้ว ทำเลดีๆ ไม่ว่าจะเป็นบ้านมือหนึ่งหรือบ้านมือสอง สิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณ ไม่ใช่เงินดาวน์เพียงเท่านั้น แต่มันคือ Credit Score ของคุณด้วย เพราะ ปัจจุบันการซื้อบ้านเงินสดนั้นเป็นอัตราส่วนที่เทียบไม่ได้เลยกับการกู้ซื้อบ้าน เพราะ บ้านแต่ละหลังมีราคาแพง ไม่เหมือนรถยนต์มือสองบางรุ่นบางปีที่มีราคาถูกสามารถซื้อเงินสดได้ และการจะกู้ได้มากได้น้อย ขึ้นอยู่กับคะแนนเครดิตของคุณเอง และนี่คือ 5 เทคนิคก่อนการกู้ซื้อบ้าน ย้ำว่าก่อนการทำเรื่องกู้ซื้อบ้าน เพราะการกู้บ้านมันมีกฎและระเบียบยิบย่อย จะได้ผ่านฉลุยวงเงินสูง เผลอๆ เหลือไปแต่งบ้านได้อีกต่างหาก

1 เคลียร์เครดิต ของคุณให้ดีก่อน

พื้นฐานแรกก่อนการกู้ซื้อบ้าน มันคือการเคลียร์เครดิต ให้ตัวเองดูดี อย่างน้อยๆ ต้องเป็นเวลา 6 เดือนก่อนจะทำเรื่องกู้ซ์้อบ้านนั่นแหละ เอาให้แน่ใจเลยก็สามารถเช็คกับเครดิตบูโร ได้ด้วยตัวเองว่า เครดิตของคุณดีแค่ไหน เคลียร์บิลค่าใช้จ่ายค่าบัตรเครดิต ค่าสินเชื่อบุคคล เงินกู้ต่างๆให้พร้อมก่อน ที่ NCB หรือ National Credit Bureau โดยที่จะได้รับผลลัพธ์รวดเร็วเพียงแค่ 10 นาทีหลังจากการยื่นเรื่องเท่านั้น และคะแนนที่อยู่ในช่วงปลอดภัย ก็คือ 746-900 คะแนน พยายามให้คะแนนอยู่ในนี้ จะดีมาก

2 พยายามเก็บเงินสดให้ได้ 20% ของราคาบ้าน หรือราคาที่จะจ่ายไหว

เพื่อที่จะทำให้เงินกู้ไม่สูงเกินไปที่จะจ่ายไหว และพยายามที่จะให้การคำนวนดอกเบี้ย จำนวนปีที่ผ่อนชำระ ดูดี และผ่านง่ายกว่าเดิม การจ่ายเงินดาวน์ซัก 20% ของราคาบ้าน จะเป็นอะไรที่เลิศกว่าที่จะไปผ่อนเงินดาวน์ซะอีก หากคุณเก็บไม่ถึง อย่าเสี่ยงที่จะยื่นกู้ พยายามหาบ้านที่ราคาเหมาะสมกว่านี้ เพราะมันคือทางเลือกที่ดีกว่า

3 ให้สมัครบัตรเครดิต ที่มีคะแนนและโปรโมชั่นที่น่าสนใจ

สมัครไปเลยอย่ารอ สมัครทำไมน่ะเหรอ? เมื่อคุณจะซื้อบ้านอยู่แล้ว การรูดเงินผ่านบัตรเครดิต เพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ ของแต่งบ้านอะไรก็แล้วแต่ จะได้ Point เพราะไหนๆก็จะต้องจ่าย ต้องแต่งบ้านอยู่แล้ว จะใช้เงินสดทำไม ใช้บัตรเครดิตไปเลยได้คะแนนเยอะด้วย แถมถ้าเจอโปรโมชั่นดีๆ สมัครแล้วอาจได้อัตราดอกเบี้ยพิเศษ หรือได้ของแถมอีกด้วย และบัตรเครดิตดีๆก็มีมาก มาดูกันว่าบัตรไหนเหมาะกับคุณที่สุด

4 ลองหาทางเลือกอื่นๆดู

การที่คุณให้ข้อมูลเกี่ยวกับเงินเดือนของคุณไป ส่ง slip เงินเดือนก่อนการยื่นเรื่อง มันไม่ได้แปลว่าคุณถูกมัดกับแบงค์เจ้านั้นๆไปแล้ว และการขอ rate ดอกเบี้ย หลายๆที่ คำนวณเงินต้น ก็ไม่ได้แปลว่าเครดิตของคุณจะเสียซักหน่อย ดังนั้นไปเลือกเปรียบเทียบดอกเบี้ยหลายๆที่ดีกว่า

5 ให้ทิ้งเงินไว้ในบัญชีไว้ก้อนนึง

คือจริงๆ คนที่ยังไม่เคยมีบ้านเป็นของตัวเองอาจยังไม่ทราบ ว่าการหักห้ามใจในการซื้อของเข้าบ้านมันยากนักแล คือมันพูดง่ายแต่ทำยาก แต่ที่แนะนำคืออย่าใช้เงินในการแต่งบ้าน เฟอร์นิเจอร์ เงินดาวน์ จนตังค์หมดตูด เพราะมันจะชอบมีอะไรแปลกๆโผล่มาให้ใช้ตังค์อยู่เรื่อย เช่นพวกซื้อบ้านมือสอง เฟอร์นิเจอร์พัง เครื่องใช้ไฟฟ้าพัง พยายามใช้บัตรเครดิตในการซื้อ และต้องเป็นแบบ บัตรเครดิตสำหรับผ่อน 0% 10 เดือน พอยืดเวลาให้หายใจได้คล่องหน่อย

https://promotions.co.th/%e0%b9%82%e0%b8%9b%e0%b8%a3%e0%b9%82%e0%b8%a1%e0%b8%8a%e0%b8%b1%e0%b9%88%e0%b8%99%e0%b8%ad%e0%b8%b7%e0%b9%88%e0%b8%99%e0%b9%86/investment/finance/%e0%b8%aa%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b9%80%e0%b8%8a%e0%b8%b7%e0%b9%88%e0%b8%ad%e0%b8%81%e0%b8%b9%e0%b9%89%e0%b8%9a%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%99-tmb-%e0%b8%9c%e0%b9%88%e0%b8%ad%e0%b8%99-15-%e0%b8%9b%e0%b8%b5.html

Exit mobile version